Options et conseils pour éviter les problèmes lorsque votre prêt relais arrive à échéance

Un prêt relais est une solution financière temporaire qui permet aux emprunteurs de financer l'achat d'un nouveau logement avant la vente de leur résidence actuelle. Cependant, que se passe-t-il lorsque le prêt relais arrive à échéance et que le bien immobilier n'a pas encore été vendu ?

Dans cet article, nous aborderons les différentes options disponibles pour gérer cette situation délicate et vous guider dans la prise de décisions financières éclairées. Ce problème peut devenir régulier avec l’augmentation des taux bancaires, les conditions plus compliquées pour obtenir un prêt immobilier de la part de votre acquéreur et l’effet ciseaux avec la baisse des biens immobiliers.

Les enjeux du prêt relais

Le prêt relais présente à la fois des avantages et des risques pour l'emprunteur. D'un côté, il offre la possibilité de financer un nouvel achat immobilier sans attendre la vente du bien initial, facilitant ainsi la transition entre deux logements. De l'autre côté, si la vente tarde à se concrétiser, l'emprunteur peut se retrouver face à des difficultés financières liées au remboursement du capital et aux intérêts du prêt relais.

Il est donc essentiel de bien planifier et gérer son prêt relais pour éviter ces conséquences néfastes.

Que faire lorsque le prêt relais arrive à terme ?

Lorsque le prêt relais arrive à échéance sans que le bien immobilier ne soit vendu, plusieurs options s'offrent à l'emprunteur :

1. 1. Conversion du prêt relais en prêt classique : Si votre banque accepte, elle peut convertir votre prêt relais en un crédit immobilier classique sur une durée plus longue. Cette solution permet de réduire les mensualités et d'étaler le remboursement du capital sur une période plus étendue. Le risque est que votre banque refuse et c’est à ce moment que nous intervenons pour vous trouver une solution à la fin de votre prêt relais, que cela soit un prêt au taux plus avantageux que celui proposé par votre banque, un regroupement de crédit. Nous allons établir pour vous une solution sur mesure. 

De plus nous pourrons pour proposer une baisse importante sur votre assurance de prêt.

1. 2. Baisser le prix du bien immobilier : Afin d'accélérer la vente de votre logement, vous pouvez envisager de baisser son prix. Cette stratégie peut attirer davantage d'acheteurs potentiels et ainsi faciliter la transaction.

Comment choisir la meilleure option ?

Pour choisir la meilleure option face à l'échéance de votre prêt relais, il est essentiel d'évaluer votre situation financière et vos objectifs à court et long terme. Prenez en compte le montant restant à rembourser, les mensualités que vous êtes en mesure d'assumer et les perspectives du marché immobilier dans votre région.

Il faut prendre contact avec nos équipes, nous avons des solutions à ce problème en vous proposant un nouveau prêt qui vous permet de garder votre bien et pourquoi pas le mettre en location en attendant de trouver un acquéreur.

Nous avons des exemples de réalisations à vous présenter. Quel document à nous faire parvenir pour votre prêt ? Présentez clairement votre situation financière et expliquez les raisons qui ont conduit à cette impasse. Soyez prêt à fournir des documents justificatifs tels que des relevés bancaires ou des estimations immobilières actualisées. N'hésitez pas à nous solliciter de l'aide pour vous accompagner dans le montage et la négociation de prêt avec les banques, c’est notre métier. 

Prévenir plutôt que guérir

Pour éviter de se retrouver dans une situation délicate à l'échéance du prêt relais, il est primordial de bien planifier dès le départ. Évaluez régulièrement la situation du marché immobilier et ajustez votre stratégie de vente en conséquence.