Nous vous accompagnons
Monsieur et Madame L., 69 et 66 ans, ont 5 enfants et sont retraités. Ils ont des revenus locatifs et sont toujours gérants de leur société. Ils souhaitent faire une donation à leurs 5 enfants. Ils veulent leur donner 50 000 € chacun. Ils ont un crédit immobilier en cours qui grève leur capacité d’endettement.
Monsieur et Madame B. ont sollicité leur banque et plusieurs autres établissements pour obtenir un crédit de 150 000 € pour lui faire une donation. Ils n’ont pas trouvé de solution car d’une part, les établissements ne proposent pas ce type de demande de financement et d’autre part Monsieur a 69 ans et Madame 66 ans.
Pourquoi ce dossier ne trouvait-il pas de solution ?
Ils ont fait une demande à leur banque privée qui, sur le principe aurait accepté de financer la donation mais leur âge et leur capacité d’endettement ne leur permet pas d’intervenir. La durée du prêt immobilier ne pouvait pas être allongée par leur banque, ce qui ne leur permettait pas d’octroyer le prêt pour la donation à cause de l’endettement. D’autre part, Monsieur L. venait de découvrir un problème de santé qui aurait pu aussi bloquer le dossier de financement au niveau de l’assurance de prêt.
Ce que nous avons obtenu :
→ Type de prêt : hypothécaire
→ Affectation du prêt : enveloppe qui couvre la donation aux 5 enfants du couple plus le rachat du prêt immobilier en cours pour le mettre sur une durée plus longue
→ Durée du prêt : 12 ans
→ Taux d'endettement inférieur et supportable
→ Pas de changement de banque
→ Pas d'obligation de souscription d'assurance de prêt
Madame J., 78 ans, est veuve et a 1 seul enfant. Elle perçoit une retraite de 1450 € et elle est propriétaire de sa résidence principale estimée à 100 000 €. Elle n’a aucun crédit en cours. Elle veut faire une donation de 50 000 € à son fils qui achète un appartement et a besoin d’un apport.
L’âge de la cliente et l’objet de la demande de financement sont 2 facteurs bloquants pour toutes les banques traditionnelles.
→ Montant du prêt : 56 000 €
Aucun versement, de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.